Сам процесс производства капитального ремонта здания или сооружения состоит из нескольких этапов, одним из которых является осуществление технического надзора.

Технический надзор за производством капитального ремонта является целым комплексом разнообразных мероприятий по изучению, проведению проверок всех производимых ремонтных работ, начиная от монтажных работ и заканчивая отделочными.

Для организации эффективного ремонта, для того чтобы все запланированные работы были произведены в надлежащем качестве и в строго предусмотренные проектом сроки и нужна организация и осуществление строгого технического надзора за производством капитального ремонта. Другими словами, технический надзор на сегодняшний день является неотъемлемой частью любого ремонта.

К основным достоинствам осуществления технического надзора можно смело отнести такие как:

- эффективная работоспособность финансовых ресурсов заказчика;
- отсутствие случаев превышения утвержденной сметной стоимости производимого ремонта;
- высокое качество всех производимых ремонтных работ;
- отсутствие деформации конструкций сооружений;
- исключение и предотвращение случаев использования при ремонтных работах некачественного строительного материала;
- выполнение всех ремонтных работ в строго оговоренные сроки;
- завершение производства капитального ремонта в сроки в соответствии с требованиями проектно-сметной документации.

Часто за организацией и осуществлением технического надзора за капитальным ремонтом обращаются не на начальной стадии его производства, а спустя некоторое время, когда ремонтные работы в полном разгаре и у заказчика появляются сомнения в качестве работ. В этом случае, необходимо также провести и новое обследование объекта ремонта, для того чтобы полностью выявить и обнаружить все дефекты или допущенные нарушения с целью снижения риска потери качества.

К осуществлению технического надзора за капитальным ремонтом могут быть допущены только высококвалифицированные специалисты в сфере строительных и ремонтных работ. Именно они обладают всеми необходимыми знаниями по проведению финансового контроля в соответствии с требованиями положения о технадзоре, и организуют эффективную проверку правильного использования и применения финансовых средств заказчика.

По окончании капитального ремонта здания или сооружения в полном соответствии с утвержденным проектом, инженеры рабочей группы технического надзора по условиям заключенного с заказчиком договором, участвуют в сдаче готового отремонтированного объекта государственно приемной комиссии.